Escenario preferente
Escenario A — con PEPAC
Capital invertido 450,0 k€
TIR 8,23 %
MOIC 3,12×
- Ingresos de salida
- 384.000 €
- Acumulado hasta la salida
- 954.113 €
- Payback del inversor
- Año 12
Economía del inversor
Métricas ilustrativas del modelo actual. Estructura societaria, distribución y valoración de salida son negociables.
Premisas del term sheet
- Participación económica
- 40 %
- Distribución del cash flow positivo
- 70 %
- Retención para la operación
- 30 %
- Año de salida modelizado
- Año 20
- Múltiplo de salida
- 4×
Sobre el EBITDA del año 20. Métricas preliminares. No constituyen oferta de inversión ni garantía de rentabilidad.
Comparación de escenarios
Escenario independiente
Escenario B — sin PEPAC
Capital invertido 650,0 k€
TIR 5,39 %
MOIC 2,16×
- Ingresos de salida
- 384.000 €
- Acumulado hasta la salida
- 754.113 €
- Payback del inversor
- Año 15
Cash flow acumulado del inversor
EBITDA del año 20 y valoración de salida
| Ingresos brutos | 340.000 € |
|---|---|
| Costes agrícolas | -60.000 € |
| Costes de estructura | -40.000 € |
| EBITDA | 240.000 € |
| Valoración de salida (4×) | 960.000 € |
| Participación del inversor en la salida | 384.000 € |
Nota
El año 20 es un año de cosecha alta. Una valoración realmente normalizada usaría la media de un año de cosecha y otro de contracosecha, lo que reduciría la salida en torno a un sexto.
Flujos del inversor
Distribuciones anuales e ingresos de salida en el escenario seleccionado. — Escenario A — con PEPAC
| Año | Cash flow del proyecto (€) | Distribución al inversor (€) | Ingresos de salida (€) | Cash flow del inversor (€) | Acumulado (€) |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 | -498.500 | 0 | — | -450.000 | -450.000 |
| 1 | -24.076 | 0 | — | 0 | -450.000 |
| 2 | -24.076 | 0 | — | 0 | -450.000 |
| 3 | -24.076 | 0 | — | 0 | -450.000 |
| 4 | -24.076 | 0 | — | 0 | -450.000 |
| 5 | -24.076 | 0 | — | 0 | -450.000 |
| 6 | 54.324 | 15.211 | — | 15.211 | -434.789 |
| 7 | 148.724 | 41.643 | — | 41.643 | -393.147 |
| 8 | 242.924 | 68.019 | — | 68.019 | -325.128 |
| 9 | 310.124 | 86.835 | — | 86.835 | -238.293 |
| 10 | 344.924 | 96.579 | — | 96.579 | -141.714 |
| 11 | 219.924 | 61.579 | — | 61.579 | -80.136 |
| 12 | 319.924 | 89.579 | — | 89.579 | 9.443 |
| 13 | 219.924 | 61.579 | — | 61.579 | 71.022 |
| 14 | 319.924 | 89.579 | — | 89.579 | 160.600 |
| 15 | 187.924 | 52.619 | — | 52.619 | 213.219 |
| 16 | 307.924 | 86.219 | — | 86.219 | 299.438 |
| 17 | 207.924 | 58.219 | — | 58.219 | 357.657 |
| 18 | 307.924 | 86.219 | — | 86.219 | 443.875 |
| 19 | 187.924 | 52.619 | — | 52.619 | 496.494 |
| 20 | 262.924 | 73.619 | 384.000 | 457.619 | 954.113 |
| 21 | 187.924 | 0 | — | 0 | 954.113 |
| 22 | 287.924 | 0 | — | 0 | 954.113 |
| 23 | 187.924 | 0 | — | 0 | 954.113 |
| 24 | 287.924 | 0 | — | 0 | 954.113 |
| 25 | 175.924 | 0 | — | 0 | 954.113 |
| 26 | 275.924 | 0 | — | 0 | 954.113 |
| 27 | 175.924 | 0 | — | 0 | 954.113 |
| 28 | 275.924 | 0 | — | 0 | 954.113 |
| 29 | 175.924 | 0 | — | 0 | 954.113 |
| 30 | 275.924 | 0 | — | 0 | 954.113 |
Métricas preliminares. No constituyen oferta de inversión ni garantía de rentabilidad.